签了购房合同又离婚了怎么办

签了购房合同又离婚了怎么办？夫妻双方好不容易看中了一套合适的房子，交了定金、签了合同，准备喜提新房。但天有不测风云，在办理房产证前夕，夫妻双方却突然离婚了。那么，这种情况下，购房合同该如何处理？

1. 购房合同尚未网签：

若购房合同尚未网签，属于不可撤销的要约，夫妻双方可以协商解除或变更合同。如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼，要求撤销或变更合同。

2. 购房合同已网签但未办理过户手续：

已网签的购房合同具有法律效力。若夫妻双方协商一致，可以变更合同中买受人的信息。若无法协商一致，一方当事人可以向法院提起诉讼，要求变更合同或解除合同。

3. 已办理过户手续房屋属于夫妻共同财产：

根据我国《婚姻法》规定，房屋属于夫妻共同财产。离婚后，一方取得房屋的所有权，另一方有权要求房屋折价补偿。双方可以协商解决，若协商不成，可以向法院提起诉讼，要求分割房屋。

4. 已办理过户手续房屋属于一方婚前个人财产：

如果房屋属于一方婚前个人财产，不受离婚影响。另一方无权要求分割房屋或补偿。但若购房时使用了夫妻共同财产，另一方有权要求返还相应份额。

离婚后处理房屋问题时，还涉及到房产税、契税等税费问题。具体处理方式会因具体情况而有所不同。建议夫妻双方在离婚前妥善协商房屋处理方案，或聘请专业律师进行咨询，以避免不必要的纠纷。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。