婚内房产先过户后离婚怎么办

婚内房产先过户后离婚，原本属于夫妻共同财产的房产，由于房产过户给了一方，若此时发生离婚，房产的归属问题就会变得复杂。究竟婚内房产先过户后离婚怎么办？我们将深入分析这一问题的相关法律规定和处理方式，为当事人提供清晰的法律指引。

婚内一方将共有房产过户给另一方后离婚，房产的归属问题需要根据具体情况和法律规定进行判断：

1. 夫妻双方协商一致

如果夫妻双方在离婚时协商一致，可以对房产的分割达成协议。协议可以以书面形式或在法院调解下达成，并向民政部门备案。只要双方意思表示真实，自愿同意，该协议对双方均具有法律约束力。

2. 赠与认定

如果一方主张房产是赠与，则需要满足赠与的生效要件。赠与合同必须是赠与人真实意思表示、赠与物明确、赠与合同成立。赠与合同成立后，赠与人对赠与的财产不再享有所有权。如果房产过户属于赠与行为，离婚后房产将归属于接受赠与的一方。

3. 夫妻共同财产

如果不能证明赠与成立，则房产仍属于夫妻共同财产。离婚时，根据《婚姻法》第三十九条规定，夫妻共同财产由双方平均分割。房产将按照夫妻双方各占50%的比例分割。

4. 出资证明

如果一方主张房产是以自己的个人财产购买，则需要提供证据证明出资来源。出资证明可以是银行流水、购房发票、借款协议等。如果能够证明房产是以一方的个人财产购买，离婚后该房产将归属于出资的一方。

5. 特殊情况

在某些特殊情况下，房产的归属可能会有不同的处理方式。比如，如果房产是以一方父母出资购买，且明确表示赠与给特定一方的，则房产可能归属于特定一方。又或者，如果房产是用于生产经营或投资，可能按照夫妻双方的实际出资比例分割。

婚内房产先过户后离婚，涉及的法律问题具有较强的专业性。如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。