房产证减名字离婚怎么办

离婚后想要将房产证上的名字移除时，当事人该怎么办？本文将详细解答“房产证减名字离婚怎么办”的问题，帮助当事人顺畅处理相关事宜。

在离婚后，如果房产证上仍然有另一方配偶的名字，当事人需要依照以下步骤进行处理：

一、协议协商

当事人双方可以协商一致，由仍为房产证共有人的一方自愿将房产证上自己的名字移除，并办理过户手续。这种方式简单便捷，但需要双方都同意并配合。

二、法院判决

如果双方无法协商一致，当事人可以向法院提起诉讼，请求法院变更房产证上的产权登记。法院判决后，胜诉一方即可持判决书到不动产登记中心办理过户手续。

三、公证方式

当事人双方也可选择到公证处办理公证，由公证员出具《房屋产权变更公证书》。该公证书具有法律效力，凭此即可到不动产登记中心办理过户手续。

四、具体流程

办理房产证减名字手续的具体流程如下：

1. 提交申请：向不动产登记中心提交《房屋产权变更申请表》和相关材料。

2. 受理审核：登记中心受理申请后，将对申请材料进行审核。

3. 公示：审核通过后，登记中心将进行公示。

4. 缴纳费用：公示期满后，当事人需缴纳过户所需费用。

5. 办理过户：缴费后，登记中心将办理房产证上的产权变更登记。

五、注意事项

产权性质：减名字仅适用于已取得房产证的房产，对于尚未取得房产证的房产，无法办理减名字手续。

债务偿还：如果房产存在抵押贷款等债务，需先偿还债务方可办理减名字手续。

税费缴纳：办理房产证减名字时，需缴纳相关税费，包括契税、印花税等。

委托他人办理：当事人可委托他人代为办理房产证减名字手续，但需出具委托书并公证。

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