离婚了卖婚房怎么办

婚姻的破裂往往让人心痛，而后续的财产分割也让人头疼。婚房作为夫妻共同财产，在离婚后如何处理成了一个难题。本文将详细介绍离婚后卖婚房的流程和注意事项，帮助你顺利解决这个棘手的问题。

一、离婚了卖婚房怎么办

1. 协商一致

离婚时，夫妻双方可以先协商一致，决定婚房的归属。如果双方都同意出售婚房，则可以共同委托中介或自行出售。

2. 申请法院判决

如果夫妻双方无法协商一致，则可以向法院申请判决。法院会根据以下因素作出判决：

婚房的产权归属

夫妻双方的经济状况

子女的抚养权归属

3. 出售流程

确定婚房归属后，就可以进行出售。具体流程如下：

委托中介或自行寻找买家

签订房屋买卖合同

办理过户手续

领取房款

二、离婚了婚房卖了钱怎么分

婚房出售所得的款项属于夫妻共同财产，需要依法分割。一般情况下，分割比例为50%。如果一方有以下情形，可以主张多分：

婚前个人出资较多

婚后一方对婚房进行了较大贡献

子女抚养权归属该方

三、离婚了婚房可以卖给亲属吗

离婚后，婚房可以卖给亲属。需要满足以下条件：

亲属具备购房资格

房屋买卖价格合理

交易双方没有其他违法行为

离婚后卖婚房是一个复杂而重要的过程。通过协商一致或申请法院判决，确定婚房归属后，即可进行出售。婚房出售所得的款项属于夫妻共同财产，需要依法分割。如果离婚后需要出售婚房，建议咨询律师，了解具体法律规定和注意事项。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。