离婚前房子要过户怎么办

婚姻关系存续期间，房产归属是一件十分重要的事情。如果双方决定离婚，房产的分割往往会引发大量的纠纷。为了避免这种情况的发生，夫妻双方在离婚前最好对房产的归属问题进行明确的约定。

一、离婚前房子要过户怎么办

如果夫妻双方协商一致，可以自行办理房产过户手续。具体步骤如下：

1. 签订离婚协议书，明确房产的归属；

2. 携带离婚协议书、夫妻两人的身份证、户口本、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续；

3. 缴纳过户手续费，完成房产过户。

如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起离婚诉讼，由法院判决房产的归属。法院在判决时，会综合考虑以下因素：

1. 房产的取得方式；

2. 夫妻双方的出资情况；

3. 夫妻双方的居住和使用情况；

4. 其他相关因素。

二、离婚前房子归一方所有怎么办

如果房产在离婚前归一方所有，那么另一方在离婚时无权分割房产。如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产进行了共同装修、翻新等，另一方可以要求对共同支出的部分进行补偿。

三、离婚前房子归双方共同所有怎么办

如果房产在离婚前归双方共同所有，那么在离婚时，房产可以按照夫妻双方的约定或法院的判决进行分割。常见的分割方式有：

1. 协议分割：夫妻双方协商一致，对房产进行分割；

2. 法院判决分割：法院根据夫妻双方的出资情况、居住和使用情况等因素，对房产进行分割。

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