离婚后房产再次分割怎么办

离婚后房产再次分割怎么办

离婚后，对于夫妻共同财产的分割往往是双方争议的焦点之一，其中房产分割更是重中之重。那么，离婚后房产还能不能再次分割呢？又该如何分割呢？

一、离婚后房产再次分割的条件

根据《民法典》第1087条规定，在以下情形下，当事人可以请求再次分割夫妻共同财产：

1.对夫妻财产分割协议或者判决不服，有新的证据证明对方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务的。

2.夫妻财产分割协议或者判决明显不公平，有重大误解或者显失公平的。

3.婚姻关系续存期间，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，导致分割财产时另一方利益受损的。

二、离婚后房产再次分割的程序

需要再次分割房产的当事人，可以向原审法院提起诉讼。诉讼时应提交以下材料：

1. 起诉状；

2. 离婚证；

3. 夫妻财产分割协议或判决书；

4. 证明符合再次分割条件的证据（如新的证据证明对方隐藏、转移财产等）。

法院受理后，会进行审理并作出判决。

三、离婚后房产再次分割的要点

在离婚后房产再次分割中，有以下几点需要注意：

1.分割时间：只有在符合上述规定的条件下，当事人才可以在离婚后三年内提出再次分割请求。

2.分割原则：再次分割房产时，仍然适用夫妻共同财产平分原则。但如果当事人有特殊约定或其他特殊情况，法院可以酌情调整分割比例。

3.价值评估：在分割房产时，需要对房产进行价值评估。当事人可以自行委托评估机构进行评估，也可以由法院指定评估机构。

4.分割方式：房产的分割方式可以是实物分割、折价补偿或变卖后分割。法院会根据房产的具体情况和当事人的意愿确定分割方式。

四、专业律师建议

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