离婚前公婆借钱买房怎么办

当夫妻关系破裂、走向离婚时，涉及到财产分割、债务承担等复杂问题。其中，离婚前公婆借钱买房的情况值得注意，对于当事人来说，处理得当至关重要。

一、离婚前公婆借钱买房怎么办

离婚前，如果一方公婆借钱给小夫妻买房，在离婚时需要根据具体情况进行处理：

1. 婚前房产：如果房产在夫妻双方结婚前就已经购买，并且属于个人财产，那么离婚时不会进行分割。但如果房产是婚后以公婆借款购买的，则视为夫妻共同财产，应当依法分割。

2. 婚后房产：如果房产在夫妻双方结婚后购买，且是以公婆借款支付首付或贷款的，那么离婚时，房产应按照夫妻共同财产进行分割。公婆借款部分由夫妻共同偿还，或由借款方指定。

3. 明确借款合同：如果公婆借款给小夫妻买房时有明确的借款合同或协议，在离婚时应当按照合同约定进行处理。借款人负有偿还义务，但如果在借款合同中明确约定房产归夫妻共同所有，则离婚时房产依然属于夫妻共同财产。

二、离婚前公婆借钱买房房屋抵押怎么办

如果离婚前公婆借钱买房时房产办理了抵押贷款，那么在离婚时，需要妥善处理抵押贷款问题：

1. 共同偿还：如果房产归属夫妻共同所有，那么抵押贷款也由夫妻共同偿还。双方可以协商确定还款比例和方式。

2. 一人偿还：如果房产归属于一方，那么抵押贷款也由该方承担。但公婆借款部分需要根据具体情况进行协商偿还。

3. 解除抵押：如果房产出售或一方清偿了抵押贷款，可以向银行申请解除抵押登记。

三、离婚前公婆借钱买房还不起怎么办

如果离婚前公婆借钱买房，但一方或双方无力偿还，可能会面临以下后果：

1. 影响征信：抵押贷款逾期未还，会对借款人征信造成不良影响。

2. 法院拍卖：如果长期拖欠贷款，银行有权依法申请法院拍卖房产。

3. 协商解决：双方可以友好协商，制定合理的还款计划或寻求外援。如果实在无力偿还，可以主动与银行沟通，寻求解决方案。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。