离婚后贷款结清后过户怎么办

夫妻离婚后，房屋贷款结清后过户是常见问题。为了保障自己的合法权益，了解相关流程和注意事项非常重要。本文将详细探讨离婚后贷款结清后如何过户，提供实用建议和法律依据。

离婚夫妻双方在办理完离婚手续后，需要对共同财产进行分割，其中包括住房。如果住房还有贷款未还清，离婚双方可以协商由一方继续还贷，另一方放弃房屋产权；也可以协商将房屋变卖，用所得款项偿还贷款后剩余资金进行分割。

1. 由一方继续还贷，另一方放弃产权

如果夫妻双方协商由一方继续还贷，另一方放弃房屋产权，则需要办理以下手续：

（1）双方到公证处办理《离婚协议书》公证，明确约定房屋归属及贷款偿还责任。

（2）贷款人继续还贷至贷款结清。

（3）贷款结清后，由房屋产权人携带相关材料到房屋所在地的房管局办理房屋产权变更登记。

2. 将房屋变卖，用所得款项偿还贷款

如果夫妻双方协商将房屋变卖，用所得款项偿还贷款后剩余资金进行分割，则需要办理以下手续：

（1）双方到公证处办理《离婚协议书》公证，明确约定房屋变卖方式及贷款偿还责任。

（2）将房屋出售，所得款项用于偿还贷款。

（3）贷款结清后，由卖房人携带相关材料到房屋所在地的房管局办理房屋产权变更登记。

3. 注意事項

在办理离婚财产分割时，双方应协商一致，避免产生矛盾。

如果夫妻双方无力偿还贷款，可以考虑与银行协商延长贷款期限、减少贷款金额等措施。

办理房屋产权变更登记时，需携带《离婚协议书》、《房屋所有权证》、《贷款结清证明》等材料。

离婚后房屋过户涉及法律问题，建议咨询专业律师，保障自己的合法权益。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。