离婚时房产登记怎么办

离婚时，房产登记的处理是夫妻双方必须面对的重要问题。为了避免不必要的纠纷，清晰了解离婚时房产登记的相关规定至关重要。

一、离婚时房产登记怎么办

根据《婚姻法解释（三）》的规定，离婚时房产登记的处理主要有以下三种方式：

1.协议分割：夫妻双方可以协商一致，将房产归一方或双方所有。在此情况下，需要到不动产登记中心办理房屋过户手续并变更产权登记。

2.诉讼分割：如果夫妻双方无法就房产分割达成一致，则可以向法院起诉，由法院判决房产归属。

3.净值分割：如果房产是在婚后取得的，且房产增值部分主要由一方取得，在离婚时另一方有权请求分割房产增值部分。

二、离婚时房产登记的常见问题

1.婚前一方购买房产，离婚时如何分割？

婚前一方购买的房产属于个人婚前财产，另一方无权分割。如果夫妻双方婚后对房产进行了增值，则增值部分可以按照婚后夫妻共同财产的比例进行分割。

2.一方父母出资购买房产，离婚时如何分割？

父母出资购买的房产属于夫妻一方的婚前财产，另一方无权分割。如果父母出资部分在婚后增值，则增值部分可以按照婚后夫妻共同财产的比例进行分割。

三、离婚时房产登记的注意事项

1.房产权属证明：在办理离婚房产登记时，需要提供房产证、土地证等房产权属证明。

2.双方身份证明：夫妻双方需要携带身份证、户口本等身份证明文件。

3.分割协议：如果夫妻双方通过协议分割房产，需要提供书面分割协议。

4.税费缴纳：在办理房产登记时，需要缴纳契税、印花税等费用。

离婚时房产登记的处理事关重大，需要根据法律规定和实际情况进行合理分割。夫妻双方应本着公平公正的原则，协商解决房产归属问题。如果无法达成一致，则可向法院起诉，由法院判决房产归属。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。