离婚涉及到房产问题怎么办

婚姻期间，夫妻双方共同购买房屋的情况十分常见。当婚姻破裂，双方决定离婚时，房产的分割问题往往成为双方争议的焦点。那么，当离婚涉及到房产问题时，该如何处理呢？

一、离婚涉及到房产问题怎么办

离婚涉及到房产问题，主要有以下几种处理方式：

1.协议分割：夫妻双方可以协商一致，对房产进行分割。这种方式相对灵活，双方可以根据各自的需要和意愿，对房产进行分配。

2.司法分割：如果夫妻双方无法协商一致，可以通过法院提起诉讼，由法院对房产进行分割。法院在分割房产时，主要考虑以下几个因素：

房产的取得方式（婚前/婚后）

夫妻双方对房产的贡献程度

双方的经济状况

未成年子女的利益

3.拍卖分割：如果房产无法分割，或者分割后会严重影响房产的价值，法院可以判决将房产拍卖，所得价款再由双方分割。

二、离婚房产分割中常见的纠纷

1.房产属于婚前还是婚后财产

婚前购买的房产，属于一方的婚前个人财产，原则上不参与分割。

婚后购买的房产，属于夫妻共同财产，但如果一方能够证明房产为其个人出资购买，则可以主张为其个人财产。

2.夫妻双方对房产的贡献程度

出资比例：如果房产是由夫妻双方共同出资购买，法院在分割时会考虑双方的出资比例。

劳动贡献：如果一方在房产的装修、维护等方面付出了较多劳动，法院也会考虑其劳动贡献。

三、离婚房产分割的建议

1.协商优先：如果可能，建议夫妻双方优先协商分割房产。协商解决可以避免诉讼的繁琐和费用，也能最大程度保护双方的情分。

2.保留证据：无论采取何种分割方式，都应保留好相关的证据，如房产证、出资证明、劳动贡献证明等。

3.必要时寻求法律帮助：如果夫妻双方无法协商一致，或者对房产分割有异议，可以及时咨询专业律师，获取法律帮助。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。