银行房屋抵押贷款离婚怎么办

婚姻关系破裂后，面对银行的房屋抵押贷款，如何处理是一个令人头疼的问题。本文将详细解答银行房屋抵押贷款离婚后的处理办法，帮助您了解相关法律规定和解决方案。

一、银行房屋抵押贷款离婚怎么办

1. 继续共同偿还贷款

离婚后，原夫妻双方仍需共同承担偿还抵押贷款的责任。除非另有约定，否则银行不会因离婚而终止贷款合同。

2. 由一方承担贷款

离婚后，一方可以与银行协商，由其单独承担贷款的偿还义务。需要双方前往银行办理贷款变更手续，并重新签订借款合同。

3. 处置抵押房屋

如果双方无法继续履行贷款义务，可以考虑处置抵押房屋。通过出售或出租抵押房屋，可以偿还抵押贷款并解除双方的债务负担。

二、银行房屋抵押贷款离婚如何分割房屋

《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻共有财产由双方协商处理。如果没有达成一致意见，可以向法院起诉，由法院分割夫妻共同财产。以下是一些房屋分割的方案：

1. 平等分割房屋

如果双方对房屋没有特别约定，可以平等分割房屋的所有权。比如，夫妻双方离婚时房屋价值100万元，可以一人分得50万元的房屋份额。

2. 一方拿房一方拿钱

如果一方有能力承担贷款，可以将房屋判给一方，另一方则获得等值的补偿款。比如，丈夫有能力偿还贷款，可以将房屋判给丈夫，妻子则获得50万元的补偿款。

三、银行房屋抵押贷款离婚中如何转移户口

房屋抵押贷款离婚后，原夫妻双方需要办理户口转移手续。一般情况下，以下方式可以办理户口转移：

1. 双方协商一致

离婚后，双方可以协商一致，一方将户口迁出，另一方继续居住在抵押房屋内。

2. 法院判决

如果双方协商不成，可以向法院起诉，由法院判决户口转移事宜。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。