邢台延期交房赔偿款怎么办

购买房产是人生大事，如果遇到延期交房的情况，购房者的心情必然是十分焦灼的。延期交房的赔偿款项也是购房者关注的重点，在邢台，延期交房赔偿款怎么办？

一、邢台延期交房赔偿款怎么办

根据《商品房买卖合同》和相关法律规定，开发商延期交房，应当按照逾期交付使用房屋期间每日万分之二的比例向买受人支付违约金。违约金的计算期限从逾期交付之日起到实际交付之日止。

值得注意的是，延期交房赔偿款的计算方式并不是固定的，不同城市可能有不同的规定。例如，在北京市，延期交房赔偿款的计算标准为每日万分之五，而上海市则为每日万分之三。

购房者还可以约定合同中违约金的具体计算方式。如果《商品房买卖合同》中约定了延期交房违约金的计算方式，则优先适用合同约定。

二、邢台二次延期交房赔偿款怎么办

如果开发商二次延期交房，则购房者可以主张两倍的违约金。也就是说，在第一次延期交房赔偿款的基础上，再次延期交房的违约金为每日万分之四。

值得注意的是，二次延期交房的违约金计算期限从第一次延期交房之日起计算。例如，第一次延期交房10天，第二次延期交房5天，则二次延期交房违约金的计算期限为15天。

三、邢台延期交房超过合同约定期限怎么办

如果开发商延期交房超过合同约定期限，购房者可以解除《商品房买卖合同》，并要求开发商退还购房款及利息。

购房者还可以要求开发商承担由此产生的损失，例如租房费用、搬家费用等。

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