想离婚房子不是自己的怎么办

婚姻不幸，却发现房子不是自己的，怎么办？

在婚姻期间，财产的取得方式不同，房子所有权的归属也不尽相同。以下针对不同情况提供应对策略：

一、想离婚房子不是自己的怎么办

1. 购房前已结婚：

婚前房产：属于个人婚前财产，不因婚姻关系转移。

婚后房产：

一方全款购买，属于个人财产。

一方贷款购买，另一方未参与还贷，原则上属于个人财产。

一方贷款购买，另一方参与还贷，按照还贷比例分割。

2. 购房时已结婚：

共同出资购买：属于夫妻共同财产，离婚时平分。

一方出资购买：

婚前首付，婚后还贷，按照婚前、婚后还贷比例分割。

婚后首付，婚后还贷，一般属于夫妻共同财产。

3. 赠与或继承所得：

婚前取得：属于个人财产。

婚后取得：

赠与时指定一方，属于个人财产。

赠与时未指定，或继承所得，属于夫妻共同财产。

二、房产分割存在争议怎么办？

房产所有权分割存在争议时，可以采取以下方法解决：

1. 协商解决：双方协商一致，达成分割协议，并办理相关手续。

2. 调解解决：向婚姻登记机关申请调解，由调解员协助双方达成协议。

3. 诉讼解决：向法院提起诉讼，由法院依法判决房产归属。

三、離婚時如何保護自己財產權益

为避免离婚时财产分割纠纷，可以采取以下措施：

1. 婚前签订婚前协议：明确婚前、婚后财产归属。

2. 在房产证上增加配偶姓名：确认配偶在该房产中的权益。

3. 保留财产凭证：如购房合同、首付证明、还贷记录等。

4. 定期进行财产清点：了解夫妻共同财产和个人财产状况。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。