购房后离婚骗局揭秘怎么办

购房是人生大事，牵扯到巨额资金和家庭幸福。一些不法分子却利用购房后的财产分割漏洞，上演了一幕幕骗局，让当事人蒙受巨大损失。

一、购房后离婚骗局揭秘怎么办

1. 婚前买房，婚后离婚，房屋归谁？

婚前一方全款购买的房产，婚后仍属个人财产，不属于夫妻共同财产。离婚时房屋归全款方所有，另一方无权分割。

2. 婚后共同出资买房，婚后离婚，房屋怎么分？

婚后共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。对于出资比例有明确约定的，可以按照约定分割。

3. 婚后一方出资买房，婚后离婚，房屋如何分割？

婚后一方出资买房，另一方没有出资的，房屋一般归出资方所有。但如果非出资方对房屋增值有贡献，比如装修、管理等，可以要求适当补偿。

4. 假离婚骗取房贷的风险

一些夫妻为了规避限购政策或获得贷款优惠，采取假离婚的方式购买房产。但这种做法存在极大风险，一旦离婚被认定无效，不仅房子无法取得，还可能面临虚假申报贷款的法律责任。

二、购房后离婚骗局之夫妻共债问题

夫妻共同债务，离婚后谁来还？

婚后共同借贷所产生的债务，属于夫妻共同债务。离婚后，夫妻双方都有偿还债务的义务。若一方未履行还款义务，另一方可以要求分割债务或追偿。

夫妻一方借贷，离婚后另一方需还吗？

婚后一方个人借贷，一般不属于夫妻共同债务。但如果该债务用于夫妻共同生活或家庭经营，另一方可能需要承担连带清偿责任。

三、购房后离婚骗局之房产税费问题

房产税费，离婚后谁来交？

房产税费，如物业费、房产税等，一般由房屋所有人承担。离婚后，房屋归属明确后，相关税费由房屋所有人承担。若房屋尚未分割，则税费由双方共同承担。

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