房产只公证不过户离婚怎么办

当夫妻在离婚时，房产处置问题往往成为关注重点。如果房产在离婚前已公证但未过户，该如何处理呢？

一、房产只公证不过户离婚怎么办

1. 双方协商：夫妻双方可协商一致，决定房产归属，并办理过户手续。

2. 法院判决：若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决房产分配。

3. 依据公证书执行：如果公证时约定明确的房产归属，原则上应按照公证书执行，法院通常会支持公证书的约定。

4. 撤销公证：若公证书内容存在重大错误或欺诈行为，可向法院申请撤销公证。

二、房产分割纠纷怎么办

1. 夫妻共同财产：婚后取得的房产，原则上属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。

2. 个人财产：婚前已取得的房产，或婚后以个人财产购买的房产，属于个人财产，离婚时一般不予分割。

3. 实际出资情况：若房产登记在一方名下，但另一方有实际出资，离婚时可分割共同出资的部分。

4. 婚内增值部分：婚后房产增值部分，双方应根据各自对房产增值的贡献度，合理分割。

三、房产过户需注意什么

1. 产权明确：过户前应确保房产产权清晰、无纠纷。

2. 缴纳相关费用：过户时需缴纳契税、印花税、登记费等费用。

3. 办理手续：过户需要夫妻双方到场，并携带相关证件到不动产登记中心办理手续。

4. 过户后及时登记：过户完成后，需及时到不动产登记中心登记，以保障房产权利。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。