离婚后房产分配怎么办

经济高速发展下，我们身边大多数家庭都实现了“有房一族”的小目标。而一旦婚姻走到了尽头，房产分配常常成为令人头疼不已的难题。离婚后房产分配怎么办？

一、离婚后房产分配怎么办

1.婚前财产：如果房产在婚前取得，且没有共同出资的情况下，该房产属于个人财产，离婚后归产权人所有。

2.婚后共同财产：如果房产在婚后取得，且夫妻双方都出了钱，则房产属于夫妻共同财产，离婚时可以平分。

3.一方婚前个人财产，婚后用于共同生活：如果一方婚前已经拥有房产，婚后用于夫妻共同生活，且双方对房产增值有贡献，房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可以按比例进行分配。

4.婚前个人财产，婚后出租或出售：如果一方婚前已经拥有房产，婚后出租或出售取得的收益属于个人财产，离婚时不予分割。

5.父母出资购房：如果父母为子女购置房产，产权登记在子女名下，且没有明确表示为对子女的赠与，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。

二、离婚后房产归孩子所有怎么分配

如果房产在离婚前归孩子所有，那么在离婚后，房产仍归孩子所有。父母双方可以协商确定孩子的监护权，由一方或双方共同行使对孩子的监护权。

三、婚后一方出资购买房产

如果婚后一方出资购买房产，产权登记在自己名下，且没有约定为夫妻共同财产，那么该房产属于个人财产，离婚时不予分割。

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