妈妈离婚要回房子吗怎么办

妈妈离婚要回房子吗？详细解答！

一、妈妈离婚要回房子吗怎么办

1. 离婚协议中约定

若离婚协议中明确约定房屋归属女方，则妈妈有权要回房子。

2. 法院判决

若夫妻双方对房屋归属存在争议，可向法院提起诉讼。法院会根据房屋权属、夫妻双方的经济状况、贡献度等因素综合判决。

3. 房屋产权情况

如果房屋在婚前属于一方个人财产，离婚后该方有权继续享有房屋。如果房屋在婚后购买，且产权登记在妻子名下，则房屋一般归妻子所有。

4. 购房出资情况

若房屋购置时双方均有出资，且未明确约定房屋归属，离婚时法院会按照出资金额比例进行分割。

5. 房屋价值变化

离婚后，房屋可能因市场因素导致价值发生变化。若房屋增值，增值部分如何分割，可由双方协议或法院判决。

二、妈妈离婚后可以追回婚前赠与的房子吗？

1. 赠与行为有效

如果妈妈在婚前将房屋赠与丈夫的行为有效（符合赠与合同要件），则离婚后不能追回。

2. 赠与行为无效

若赠与行为存在欺诈、胁迫等情形，或赠与合同不符合法律规定，则赠与行为无效。妈妈可通过法律途径追回房屋。

3. 法院判决

即使赠与行为有效，法院在特殊情况下仍可以判决离婚后将房屋返还给妈妈。例如，赠与行为导致妈妈严重损害自己的生活权益。

三、妈妈离婚后能否分割婚后共同还贷的房子？

1. 离婚前还清贷款

若在离婚前夫妻双方已还清房屋贷款，则房屋属于夫妻共同财产。离婚时，妈妈有权分割房屋。

2. 离婚后仍有贷款

如果离婚后房屋贷款尚未还清，则妈妈需要与丈夫协商还款方式。若丈夫继续还款，则妈妈可适当补偿其还贷金额。若妈妈继续还款，则离婚时房屋价值的部分归妈妈所有。

3. 法院判决

若夫妻双方对共同还贷的房屋分割存在争议，可向法院提起诉讼。法院会根据夫妻双方的经济状况、还贷贡献度等因素进行判决。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议咨询律师。