离婚后的房子被卖了怎么办

离婚后的房子被卖了怎么办

夫妻离婚后，如果房屋归属问题未明确，可能会出现一方擅自出售房屋的情况。一旦出现这种情况，另一方该如何维护自己的合法权益？

一、离婚后的房子被卖了怎么办

1. 确认是否合法

需要确认房屋出售的合法性。如果未征得另一方同意擅自出售，则属于违法行为。被侵权方可通过法律途径维护自己的权利。

2. 追究责任

如果确认房屋出售违法，可以对卖房方提起侵权诉讼，要求撤销房屋买卖合同，返还房屋或支付房屋价值的赔偿金。

3. 追索财产

如果房屋已被第三方合法取得，被侵权方可以向第三方追索财产。但需证明对方在购买房屋时明知或应当知道房屋产权存在瑕疵。

二、离婚后如何避免房子被卖掉

1. 离婚协议中明确房屋归属

在离婚协议中明确房屋归属，可以避免因产权不明造成的纠纷。若协议约定房屋归一方所有，另一方就不得擅自出售。

2. 办理房屋产权变更手续

离婚后，应及时办理房屋产权变更手续。将房屋产权变更至另一方名下，可以保障该方的房屋所有权不被侵犯。

三、离婚后卖房的注意事项

1. 征得另一方同意

即使房屋归一方所有，在出售房屋前也应征得另一方的同意。未经同意擅自出售，可能会构成侵权。

2. 告知买受人房屋产权状况

在出售房屋时，应当告知买受人房屋产权状况。如果隐瞒或告知不实，买受人可能会因善意取得而取得房屋的所有权。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。