离婚选择要房子怎么办

离婚是一件沉重的事情，除了情感上的伤痛，还涉及到财产的分割问题。在婚姻存续期间，夫妻双方共有财产，如果离婚选择要房子，该如何处理呢？

一、离婚选择要房子怎么办

1.协商一致：双方协商一致是处理离婚财产分割最理想的方式。通过协商，夫妻双方可以根据自己的意愿和实际情况，对房屋归属进行分配。如果双方能够达成一致意见，可以到公证处办理房产过户手续，这样房屋所有权就会发生变更。

2.法院判决：如果夫妻双方无法协商一致，只能通过法院判决的方式解决。法院在判决时，会综合考虑婚姻存续期间双方的经济状况、对家庭的贡献、房屋的实际价值等因素，做出公平公正的判决。

3.补偿款：如果一方需要房屋，而另一方不同意，法院可以判决需要房屋的一方给予对方一定的补偿款。补偿款的数额一般根据房屋的市场价值和双方的经济状况来确定。

4.评估拍卖：如果房屋不能分割，且双方都不愿意要，法院可以判决对房屋进行评估拍卖，所得款项按照一定的比例分配给双方。

二、离婚房产分割中的债务处理

在处理离婚房产分割时，还需注意房屋的债务问题。如果房屋有抵押贷款或其他债务，在分割房屋时也需要对债务进行处理。

1.共同偿还：如果房屋的债务是婚后共同产生的，则双方需要共同偿还债务。具体偿还方式可以协商确定，也可以由法院判决。

2.单独偿还：如果房屋的债务是婚前一方单独产生的，且没有用于共同生活，则该债务由负债方单独偿还。

3.转移债务：如果房屋的债务是婚后共同产生的，但需要一方来偿还，则可以约定将债务转移到该一方名下。

三、离婚房产分割中的子女问题

如果夫妻双方有未成年子女，在处理离婚房产分割时，还需考虑子女的居住问题。未成年子女优先跟抚养方居住。

1.居住权：如果房屋判给了抚养方，非抚养方可以拥有探视权，并可以约定在特定时间段内居住在房屋内。

2.产权登记：如果房屋判给了非抚养方，但未成年子女主要居住在该房屋内，可以考虑在房产证上加注子女的名字，以保障子女的居住权。

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