离婚婚后房产断贷怎么办

一场婚姻走到了尽头，除了情感的纠葛外，还存在着大量的现实问题。其中，房屋贷款的处理尤为棘手，影响着当事人的经济状况和生活质量。

一、离婚婚后房产断贷怎么办

1. 双方协商一致：双方可以通过协商一致的方式，确定房产归属和贷款偿还责任。若房产归一方所有，则由该方继续偿还贷款；若房产不归任何一方或双方协商另行处理，则需要按照贷款合同约定偿还贷款。

2. 法庭判决：如果双方无法协商一致，可以通过向法庭提起诉讼来解决。法庭将根据婚姻期间双方的收入、出资、以及其他因素，对房产归属和贷款偿还责任进行判决。

3. 拍卖房产：在特殊情况下，如果以上方式都无法解决问题，且房产无法出售或出租的情况下，法院可能会判决拍卖房产，用拍卖所得偿还贷款余额。

二、夫妻财产共有，一方断供另一方怎么办？

婚姻存续期间，夫妻财产为共有财产，一方断供另一方负有连带清偿责任。若夫妻双方没有另行约定，则一方断供后，另一方可以依法要求断供方继续履行还款义务，或代为还款后向断供方追偿。

三、离婚后一方断供另一方能主张增值部分吗？

离婚后，房屋贷款一般不再属于夫妻共同债务。若一方断供，另一方代为还款，则代为还款的部分视为个人债权。虽然另一方主张房屋增值部分的权益，但需要提供证据证明其在离婚后对房屋增值有贡献。如果无法提供证据，则另一方无权主张房屋增值部分。

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